Abarcamos la Ciudad de México, sus alrededores y Guadalajara. Te asesoramos respecto al precio de renta a partir de un estudio realizado con personas expertas, inteligencia artificial e históricos de rentas cerradas en tu zona. Nos hacemos cargo del proceso hasta la firma de contrato.
Además los servicios incluirán foto y video profesional, publicaciones dirigidas al perfil que renta en tu colonia, revisión de cada candidato, contrato y garantías.
Tú decides a quién le entregas tu propiedad; nosotros te damos la información para decidirlo bien.
Los factores que movemos al fijar el precio
Casa, departamento, oficina, local, terreno, bodega o nave industrial. Cada uno atrae a un inquilino distinto:
Las fotos atraen y el precio correcto cierra la renta
Una propiedad con fotografía profesional y con precio de renta competitivo concentra solicitudes en las primeras semanas de publicación.
Nos encargamos de hacer campañas dirigidas al mercado objetivo.
Precio correcto y fotos profesionales que captan la atención del cliente
Una propiedad con fotografía profesional y con precio de renta competitivo, concentra solicitudes en las primeras semanas de publicación.
Nos encargamos en hacer campañas dirigidas conforme uso de suelo y giro permitido. Publicación dirigida y red de brokers. Revisamos:
Accesibilidad y facilidad para maniobrar
Almacenaje, estacionamiento, operación logística o eventos. Cada uso implica riesgos distintos y el contrato tiene que reflejarlos.
Fotos claras y ubicación exacta
Que las medidas cuadren con la operación del inquilino y que el contrato diga quién paga las adaptaciones. En naves el inquilino casi siempre invierte en el inmueble; si eso no queda claro desde el inicio, el conflicto aparece al final del contrato.
Antes de agendar una visita verificamos que el giro del cliente sea adecuado a la zona y, si cubre sus necesidades, negociamos a plazos largos.
Comercializamos en:
CDMX
EdoMex
Cuernavaca
Guadalajara
Un inmueble que no se renta, rara vez es falta de demanda, influyen una la difusión y búsqueda errónea de cliente.
Lo que suele pasar
Cómo lo resuelve Kadima Realtors
La renta se fija por lo que pide el vecino o por lo que dice un anuncio.
Comparamos contra contratos que sí se firmaron en la colonia.
Cada mes sin rentar es dinero perdido. Ajustar el precio al mercado acelera la renta y maximiza tu retorno.
Te mostramos ese número antes de publicar, no después.
El anuncio se publica en un solo lugar y se espera a que alguien llame
Buscamos al cliente a tráves de campañas específicas.
Aceptar al primer interesado por no seguir perdiendo meses.
Revisamos ingresos, referencias e historial antes de apartar.
Un contrato genérico bajado de internet y sin garantía que lo respalde.
Contrato revisado por abogados especializados en materia inmobiliaria y con las garantías adecuadas antes de entregar llaves.
Seis etapas, avanzamos juntos en cada una.
1
Te asesoramos respecto al precio de renta a partir de un estudio realizado con personas expertas, inteligencia artificial e históricos de rentas cerradas en tu zona.
10 minutos
2
Te asesoramos para que el inmueble esté listo; después producimos foto y video.
1 semana
3
Portales inmobiliarios, redes sociales y campañas pagadas.
3 a 5 días
4
Acompañamos cada recorrido, revisamos a cada interesado y te reportamos el avance.
Hasta la solicitud
5
Revisión de contrato con abogados especialistas en materia inmobiliaria, coordinamos la firma y elaboramos el inventario del inmueble.
Hasta la entrega de llaves
Tenemos procesos claros y bien definidos; trabajando de manera coordinada, lograremos la colocación en el menor tiempo posible. Hemos rentado propiedades en un plazo de 1 a 3 meses.
“Me ayudó a rentar dos propiedades (…) Siempre me ha encontrado compradores e inquilinos muy bien filtrados. En el caso de las propiedades que rentó, los inquilinos fueron excelentes pagadores durante todo el tiempo que ocuparon las propiedades.”
Christian García Figueroa
Rentó dos propiedades con Kadima Realtors
“Desde el primer contacto demostraron profesionalismo, transparencia y un excelente seguimiento durante todo el proceso (…) los recomiendo a cualquier persona que busque comprar, vender o rentar un inmueble con confianza.”
Giselle Yáñez Rodríguez
Cliente de Kadima Realtors
El costo del servicio equivale a un mes de renta, más IVA, y se cobra una sola vez al firmarse el contrato de arrendamiento.
Si no se renta, no pagas nada
No hay cuotas de publicación, cargos por fotografía ni anticipos. Todo el servicio va incluido en ese mes y solo se cobra cuando el inquilino firma.
Agenda una llamada y revisamos tu propiedad: te damos el rango de renta con sustento y el detalle completo del servicio. Sin costo ni compromiso.
Todo el proceso, de principio a fin.
Te asesoramos respecto al precio de renta a partir de un estudio realizado con personas expertas, inteligencia artificial e históricos de rentas cerradas en tu zona.
Sobre esa base pesan la ubicación y la conectividad, los metros y la distribución, el estado de conservación, el estacionamiento, las amenidades y el costo de mantenimiento del edificio, y si se entrega amueblada.
Depende de la zona, del tipo de inmueble, de su estado y, sobre todo, de que la renta esté dentro de mercado. En Kadima Realtors hemos colocado propiedades en un plazo de 1 a 3 meses desde que se publican.
El grueso de las solicitudes llega en las primeras semanas. Si en ese periodo no hay interesados, casi siempre es señal de que la renta está por encima del mercado, y te lo decimos para ajustarla a tiempo.
Lo mínimo es identificación oficial, comprobante de ingresos de los últimos meses, comprobante de domicilio y referencias de arrendamientos anteriores. La regla más usada en el mercado mexicano es que el ingreso mensual comprobable equivalga por lo menos a tres veces la renta.
A eso se suma la garantía, aval con propiedad, obligado solidario o póliza jurídica según lo que se acuerde. En Kadima reunimos y revisamos ese expediente con abogados especialistas en materia inmobiliaria antes de que apartes la propiedad para alguien, y te decimos qué candidatos tienen mayor respaldo real.
No. Rentar no transfiere la propiedad: tú sigues siendo el dueño y el contrato de arrendamiento solo da al inquilino el derecho de usar el inmueble durante el plazo pactado.
El riesgo real no es perder la propiedad, sino un inquilino que deje de pagar o que no desocupe al terminar el contrato, y recuperar el inmueble en ese escenario toma tiempo y dinero. Por eso son importantes tres cosas: revisar al candidato antes de entregar, un contrato con plazo y condiciones claras, y una garantía que respalde el incumplimiento. La revisión legal del contrato corresponde a un abogado, y nosotros coordinamos esa parte.
Los portales inmobiliarios concentran la mayor parte de la demanda, pero publicar solo en uno limita bastante el alcance. Nosotros publicamos en portales, en redes sociales y en campañas pagadas dirigidas al perfil que suele rentar en tu zona, además de la red de contactos y de otros asesores.
El anuncio sale con fotografía y video profesional. En renta la mayoría de los interesados decide si agenda una visita viendo únicamente las fotos.
En Kadima Realtors la comisión equivale a un mes de renta más IVA y se cobra una sola vez, al firmarse el contrato de arrendamiento. Incluye el estudio de rentas comparables, la fotografía y video profesional, la publicación y difusión, la atención y revisión de candidatos, la negociación, el contrato y la entrega del inmueble. Si la propiedad no se renta, no hay cobro. Ver qué incluye.
Escríbenos a contacto@kadimarealtors.com.mx o déjanos tus datos y un asesor te contacta el mismo día hábil.
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Te contactamos el mismo día hábil.
Al enviar aceptas el aviso de privacidad. Usamos tus datos solo para contactarte sobre la venta de tu propiedad.
